El fin de la iniciativa es la promoción del desarrollo económico y social de la juventud que quiera instalarse en cualquier ciudad de la Provincia con universidad pública a los fines de estudiar una carrera universitaria y quieran acceder a un contrato de locación inmobiliaria.
A los fines de la presente ley, podrán requerir el acceso a la garantía mencionada y otorgable por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, los ciudadanos argentinos nativos o naturalizados que sean mayores de edad y hasta los 25 años inclusive, que se encuentren inscriptos o estén cursando una carrera en universidades públicas con sede en la Provincia.
Será necesario que los beneficiarios vivan, y estudien —en su caso— en la ciudad en la que se vaya a realizar el otorgamiento de la garantía, y tenga radicación el inmueble objeto de la caución.
Según Malpeli, el proyecto “busca facilitar el acceso a la vivienda mediante la creación de una garantía del Estado para jóvenes de 18 a 25 años estudiantes universitarios, residentes en la provincia de Buenos Aires, y que no posean las garantías exigibles para un contrato de locación personal, mediante la posibilidad de que el Estado, a través del Banco de la Provincia de Buenos Aires, le brinde una garantía para acceder a un contrato de locación”.
“Los estudiantes universitarios, especialmente La Plata, motorizan amplios sectores de la economía destinados al consumo interno, indumentaria, gastronomía, entretenimiento, librería, entre otros. Asimismo, resultan una demanda específica respecto de la oferta locativa, motorizando dicho sector y beneficiando no solo a los propietarios sino a las numerosas inmobiliarias que funcionan en el ámbito local”, agregó.
“Ahora bien, uno de los inconvenientes más comunes que se encuentran a la hora de buscar una propiedad para alquilar los jóvenes que desean instalarse en la provincia de Buenos Aires para estudiar es la carencia de garantías inmobiliarias dentro de la provincia, ya que una gran parte de ellos proviene de otras provincias del resto del país. Y en caso de existir estas garantías de carácter bancario, o cauciones, las mismas poseen exigencias como ingresos mínimos acreditables que muchas veces dejan afuera a un gran número de jóvenes”, advirtió Malpeli.
“El objetivo del proyecto es crear una securitización de manera tal que los jóvenes universitarios puedan acceder a su vivienda a través de un contrato de locación, sin que la garantía que se requiere sea un impedimento. El Estado, mediante un seguro de caución proporcionado por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, operará como garante del joven beneficiario que, habiendo demostrado su inscripción y/o su regularidad en la cursada de una carrera universitaria, podrá acceder a un alquiler”, agregó el diputado.
