El jefe de Gabinete, Manuel Adorni, quedó envuelto en una denuncia por enriquecimiento ilícito que tramita en el juzgado federal de Ariel Lijo. Se investiga la compra de un departamento en Caballito por US$ 230 mil, que no figura en su última declaración jurada, a través de un presunto préstamo hipotecario no bancario cuyos acreedores eran las propietarias del inmueble, a través de la escribana Adriana Nechevenko.
La maniobra en sí existe en el mercado: un inversor coloca su dinero (sus dólares) en una hipoteca con el inmueble como garantía y otra persona toma el préstamo, con una escribanía como gestora. También puede aparecer un tercero, que venda su inmueble, por ejemplo, un 50% al contado y la otra mitad la coloca en una hipoteca en uno o dos años, con una tasa con un mayor interés que en un banco, señalaron fuentes del mercado inmobiliario.
Pero la operación consta de algunos puntos claves que, aclararon especialistas, no cierran en la supuesta operatoria del vocero presidencial. En primer lugar, el prestamista y el prestatario no pueden desconocerse: “Es casi imposible que un inversor que coloca plata en una hipoteca no conozca al que toma el préstamo, a no ser que sea una ‘truchada’. En el momento en que se firman la escritura y la hipoteca tienen que estar las personas firmando. Deben firmar el tomador de la hipoteca, el dueño del departamento y no sólo tiene que estar la plata, sino el que pone la plata”, explicó a PERFIL una fuente del sector.
El departamento era propiedad de dos mujeres, identificadas como Beatriz Viegas, jubilada de 72 años domiciliada en el barrio de Flores, y Claudia Sbabo, que figuran como titulares del bien y vendedoras, pero también como acreedoras de un préstamo hipotecario entregado a Adorni para concretar la compra el 18 de noviembre de 2025. Ellas habían comprado el inmueble tan sólo seis meses antes, en mayo, al exfutbolista Hugo Alberto Morales.
El periodista Ignacio Grimaldi del diario La Nación se contactó con ambas mujeres. Viegas no sólo negó haber realizado un préstamo a Adorni, sino que también manifestó no conocerlo. Por su parte, Sbabo no contestó.
Por otra parte, no suele prestarse más del 40-50% del valor del inmueble. “Muy difícil que te den el 90%, es muy raro porque la garantía del inversor no es el tomador del crédito sino el inmueble”, expresaron a este medio empresarios del rubro inmobiliario. Con el préstamo, el jefe de Gabinete habría cubierto el 87% del valor del piso en Caballito, que no se registró en su última declaración jurada, pero consta en el Registro de la Propiedad Inmueble, según publicó La Nación. En los documentos aparecen ambas mujeres con un aporte de US$ 100 mil cada una, para totalizar un crédito de US$ 200 mil. Es decir, le prestaron casi el 90% del monto de la operación.
El fiscal federal Gerardo Pollicita citó a declarar a la escribana Adriana Nechevenko para el próximo miércoles 8 de abril en la pesquisa contra el jefe de Gabinete, Manuel Adorni. Es quien realizó las operaciones del departamento de la calle Miró al 500, en Caballito, y la de la compra en el country Indio Cuá Golf Club, en el partido bonaerense de Exaltación de la Cruz, que figura a nombre de la esposa del funcionario libertario.
La profesional se presentará en calidad de testigo, por lo que está obligada a declarar con la verdad. El pedido se realizó tras conocerse que el inmueble porteño se escrituró por US$ 230 mil y que parte de ese dinero provino de un préstamo de dos mujeres, una de las cuales dijo no conocerlo. En el expediente donde la fiscalía tiene delegada esta causa se investiga el supuesto delito de enriquecimiento ilícito del vocero presidencial.
Justicia Federal en este mismo caso, tiene bajo estudio dos propiedades de Adorni. Por un lado, una casa en el Country Indio Cuá Golf Club, partido de Exaltación de la Cruz; y por el otro, el departamento en la calle Miró al 500 de Capital Federal.
La escribana que rubricó ambas operaciones es Adriana Mónica Nechevenko, titular del Registro Notarial N° 1580, que deberá presentarse a declarar como testigo en la fiscalía este miércoles.
Las dudas crecieron cuando se difundió que en el Registro de la Propiedad Inmueble, Beatriz Viegas -de 72 años- consta como acreedora del 50% de un crédito de 200.000 dólares con el que Adorni y su esposa concretaron la compra del departamento de Caballito. La otra mitad de la hipoteca aparece asignada a Claudia Sbabo, que figura en registros públicos como empleada de una editorial.
Las dos señoras proporcionaron el 87% del valor de la propiedad, pero cuando el diario La Nación les consultó sobre si conocían al jefe de Gabinete, ambas coincidieron en la respuesta: “No lo conozco, no sé nada de eso”.
La pesquisa de Pollicita hace foco en el patrimonio de Adorni, investigado por presunto enriquecimiento ilícito. Por ese motivo, y propio de este tipo de casos, se ordenará una tasación sobre las propiedades cuestionadas.
Esa tasación inicial busca revelar si el valor declarado de los inmuebles y la operatoria que se concretó en las escrituras condicen con el valor real. En el caso del departamento de Caballito, fuentes inmobiliarias aseguran que valdría cerca del doble de lo que se declaró la compra-venta (230.000 dólares).
Más viajes sospechados
Un listado de 15 a 19 viajes realizados por Manuel Adorni, entre ida y regreso, ingresó a la fiscalía a cargo de Gerardo Pollicita. Este lunes se impulsarán nuevas medidas de prueba para clarificar el destino final de muchos de los trayectos. Bajo la lupa se encuentran -en simultáneo-, los movimientos financieros del Jefe de Gabinete, sobre los cuales se ahondará con pedidos específicos a lo largo de la semana.
Los viajes de Adorni son objeto central de la investigación patrimonial que inició tras la denuncia de la diputada nacional, Marcela Pagano. La sospecha inicial es un ritmo de gastos que podría no coincidir con los ingresos declarados por el funcionario libertario.
El puntapié inicial fue el vuelo privado hacia Punta del Este durante el fin de semana de Carnaval de febrero de este año. Con las facturas incorporadas a la causa, sumado a los tratados de trazabilidad para determinar quién pagó los más de 4.800 dólares que costó el ida y vuelta del paseo familiar junto al periodista de la TV Pública, Marcelo Grandio, otros interrogantes se abrieron en esta pesquisa.
Una batería de medidas de prueba se impulsó hace una semana, por parte del fiscal Pollicita, quien tiene delegada la investigación, por decisión del juez Ariel Lijo, con la finalidad de esclarecer un primer interrogante: ¿Cuántos viajes realizó Manuel Adorni?
El documento oficial de la Dirección de Migraciones da cuenta de un total de 15 a 19 viajes efectuados desde 2023 a la fecha. “El detalle incluye idas y regresos”, fue una de las primeras aclaraciones que fuentes judiciales a Clarín.
Entre los viajes que tiene en su haber el Jefe de Gabinete de Javier Milei, se incluyen aquellos de carácter oficial. Después, hay otros que están por fuera de su labor como funcionario público.
¿Viajó al caribe? ¿Fue a Aruba? ¿Desde Estados Unidos, fue a otro lugar? Son todas preguntas que tiene sobre su escritorio el fiscal. Para contar con mayor precisión, este lunes se firmarán nuevas medidas de prueba que logren completar el cuadro trazado de viajes, fechas y costos.
