La Municipalidad de La Plata creó el Registro de Compradores de Buena Fe para Damnificados por la Venta de Loteos Ilegales, que según se explicó funcionará como una herramienta destinada a asistir a compradores afectados por la comercialización de emprendimientos irregulares.
De acuerdo a lo indicado, la iniciativa oficial depende de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos municipal, y se enmarca en la causa penal IPP59219/24, su acumulada IPP2726/26 y el expediente administrativo 4061-2145431/2026.
La misma alcanza a las más de 19 mil familias que adquirieron de buena fe estos terrenos, quienes podrán recibir información clara sobre la situación particular de cada caso.
Las personas interesadas tienen la posibilidad de anotarse enviando un correo electrónico a [email protected] o comunicándose de lunes a viernes de 08:00 a 16:00 al teléfono 221-512-8501, interno 5015.
Para completar la inscripción, deberán consignar nombre y apellido, número de documento, identificación del loteo, domicilio, barrio y una descripción de la situación por la cual resultaron damnificadas.
Programa
En otro orden, cabe recordar que el Programa de Loteos Ilegales e Irregulares, establecido en el Título II de la Ordenanza N° 12638/2025 sancionada por el Concejo Deliberante, define el marco para ordenar, mitigar y regularizar desarrollos inmobiliarios y habitacionales que no cuentan con la aprobación administrativa.
Dicho programa establece un régimen estricto de mitigación y adecuación estructurado en el Título II de la siguiente manera:
- Clasificación Territorial: El tratamiento de cada loteo depende de su ubicación geográfica, diferenciando si se encuentra dentro de las áreas urbanizables, periurbanas, rurales protegidas o en zonas de alto riesgo de inundación.
- Requisitos de Regularización: Los loteos deben demostrar un grado avanzado de urbanización, haber iniciado trámites previos (históricamente exigido hasta junio de 2023) y cumplir con obras de mitigación ambiental/hidráulica.
- Plazos Legales: Los titulares o poseedores cuentan con un plazo estricto de 60 días hábiles para poner sus expedientes en regla una vez que se publican los listados de viabilidad.
- Plusvalía y Cesión: Los desarrollos que logran adherirse al programa están sujetos al pago de la "plusvalía urbanística" y a la cesión de tierras para espacios públicos o fines sociales.
El trámite formal para solicitar la regularización o tratamiento de un expediente se realiza a través de la página de Planeamiento de la Municipalidad de La Plata.
Causa judicial
En forma paralela a la creación del Registro, la Municipalidad de La Plata sigue inmersa en el impulso a la causa judicial iniciada hace casi dos años a partir de la denuncia de los loteos ilegales.
Ayer, por caso, solicitó el apartamiento del fiscal de la UFI N°16, Juan Cruz Condomí Alcorta, quien tiene a su cargo la investigación. El planteo fue presentado ante la jueza de Garantías N°5, Marcela Garmendia, con el argumento de que existió una demora injustificada en el avance del expediente. (Ver más información en Página 15)
